Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría

El qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría es el título de la charla que tuve el honor de dar en Sevilla el pasado 16 de Junio en el congreso Inocionarte. Es curioso que los Notarios nos quejamos amargamente de los muchos tópicos que rodean nuestro oficio, y cóm
escritura privada

Hacer una escritura privada

Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr
¿Quién hace negocio en una hipoteca?

¿Quien hace negocio en una hipoteca?

Al preguntar quien hace un negocio en una hipoteca, supongo que estaréis esperando un post de denuncia social, o una furibunda crítica al sistema bancario; sin embargo, no es la primera vez que trato en este blog de explicar qué es una hipoteca (sea de forma técnica, sea a modo de ané
hipotecarse con el novio

Hipotecarse con el novio

Hace poco tuve el honor de que me hicieran una entrevista telefónica para un artículo el diario “El Pais”, en el que una periodista me preguntaba sobe errores frecuentes que se comenten en las Notarías, y uno de los que citaba era hipotecarse con el novio o con la novia. C
Tratos previos en la compra de vivienda

Compra de vivienda: los tratos previos

Comparto con vosotros la ponencia que di el 9 de Junio en el IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía y en el que me pidieron que hablara de los tratos previos en la compra de vivienda. Tras agradecer que me invitaran a asistir (y alguna anécdota que comentaré en otro post pues, por cas
agencia inmobiliaria

Contrato de agencia inmobiliaria

El pasado 9 de Junio tuve el honor de participar en las IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía, que convocaba el Consejo Adaluz de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, y en las que me pidieron una ponencia (entre otras cosas) sobre el contrato de agencia inmobiliaria. Cuando me lo pr

¿Qué es mejor vender o donar un piso a un hijo?

Es muy frecuente que aparezcan en mi despacho, padres que quieren “poner los papeles de un piso a nombre de los hijos“, y que me preguntan si es mejor vender o donar un piso a los hijos; aunque la única pregunta que me hacen verdaderamente es si resulta más barata la venta
https://www.flickr.com/photos/thomascorrie/

Garantías en los pagos a cuenta en la compra de vivienda en construcción

Casi ningún ciudadano, y pocos juristas conocen la ley 57/68 que trata de proteger a quienes compran una vivienda en construcción, desarrollada por el decreto 3114/1968, y afectada por la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, y que en caso de compra

La compraventa con subrogación de hipoteca

Habiendo tratado en este blog el contrato privado de compraventa, el contrato de arras, el contrato de reserva de vivienda, y la venta con pacto de reserva de dominio, toca hablar de la compra con subrogación de hipoteca. En gran medida lo de la subrogación de la hipoteca es una aplic

Venta sobre planos de vivienda y retraso en la entrega

Ya hemos abordado en este blog el fenómeno de la venta de pisos sobre plano, y en concreto los contratos en los que se fija una fecha aproximada de entrega, cosa que aborda la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona el 3 de Abril de 2.013, toca ahora ver el problema la venta
Notario Francisco Rosales de Salamanca

La compraventa de vivienda y los novios

En ocasiones me resulta difícil distinguir en mi despacho entre Paco y Don Francisco, o dicho de otra forma, diferenciar claramente cuando actúo como persona y cuando actúo como Notario, y una de ellas es cuando aparece una pareja de novios comprando una casa. En ese momento siempre m

Compra de vivienda sobre planos y fecha aproximada de entrega

Los retruécanos jurídicos, y los pseudo asesores jurídicos con los que cuentan las empresas dedicadas a la construcción (especialmente en la época del boom inmobiliario) dan para una auténtica enciclopedia, y en los contratos de compra de vivienda sobre planos, se han cometido todo ti