Notario, feo, fuerte y formal
16 Oct, 2019
44 Comments
Supongo que todos tenemos canciones de cabecera, pero esta de Loquillo, hace mucho que me la pongo todas las mañanas para recordar que soy un Notario: feo, fuerte y formal. ¿Soy un Notario feo? Pues sí, soy feo; de hecho en el colegio yo era el feo de la c
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Tokenizar inmuebles
30 Sep, 2019
Hace un tiempo me topé con uno de esos idólatras del internet del valor, que muy seguro de sus conocimientos informáticos (e ignorante de otra norma que no sea el código fuente) afirmaba: Hay que tokenizar los inmuebles, porque sólo es fiable la informació
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¿Se firma antes la escritura compra o la hipoteca?
16 Sep, 2019
Siempre me han preguntado si hay que firmar antes la escritura de compraventa o la de hipoteca, y es una pregunta absurda, por más que tenga su lógica. El problema es el de la eterna pescadilla que se muerde la cola: Si no tienes el dinero no puedes compra
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Seguridad informática y Notariado
02 Sep, 2019
Hace poco más de un año tuve el honor de ser invitado por el Notariado de Perú a hablar de temas relacionados con la tecnología y el Notariado; me gustaría compartir con vosotros la primera de mis charlas en la que reflexionaba sobre la filosofía open, y l
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Lo que la parcelacion une que no lo separe el hombre
12 Ago, 2019
Mucho hace que debería haber escrito sobre el fenómeno de las parcelación, que no solo se da en Andalucía y sobre la que ya escribió un valiente post mi compañero Patricio Monzón. Muchas son las anécdotas que cabe contar sobre este fenómeno, que en gran me
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El contador partidor y el artículo 1062
22 Jul, 2019
Al hablar del contador partidor y la madre que lo parió; no se si voy a compartir con vosotros la historia de un contador partidor algo soberbio, o la prueba de mi soberbia jurídica. Lo cierto es que al fin cayó en mis manos un expediente de nombramiento d
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Hijos de mi pareja que no son mis hijos
08 Jul, 2019
Es muy habitual que en una pareja convivan hijos menores que no son comunes, sino sólo de uno de los miembros de dicha pareja; siendo que el legislador se desentiende completamente de esta compleja relación, y se abstiene de regular los derechos y deberes
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Diferencias entre el monitorio notarial y el requerimiento notarial de pago
17 Jun, 2019
Hace poco tuve un desagradable encontronazo con un compañero a cuenta del mal llamado monitorio notarial, que en realidad es un proceso de reclamación de deudas no contradichas. Al final, el debate versaba sobre los honorarios (y no deja de sorprenderme q
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Consultar al Notario por teléfono
03 Jun, 2019
Indiscutiblemente las nuevas tecnologías son un avance, y cada día me gustan más, pero tienen un punto de locura y de deshumanización que no podemos olvidar, y un ejemplo son algunas personas que deciden consultar al Notario por teléfono o por correo elect
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El notario me pide un certificado médico para firmar un poder
20 May, 2019
No os voy a engañar, pues no es habitual que para firmar un poder o un documento notarial sea necesario aportar un certificado médico. De hecho sólo hay que aportar certificado médico si lo que quieres es firmar un poder notarial para solicitar el voto por
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Compra de bienes embargados
06 May, 2019
Hay un fenómeno que un compañero mío abogado llama la muerte civil, que es el embargo por deudas de imposible cumplimiento, pues deja a los bienes embargados (y sobre todo a sus dueños) en una situación más qué difícil. Se plantea el problema de hacer sali
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Legitimación de firma en aval bancario y cervezas
22 Abr, 2019
Hablar de la legitimación de firmas en aval bancario, es hablar de la historia de una marca de cervezas (de cuyo nombre no quiero acordarme) que se emperra en hacer las cosas como quiere. Sobre estos avales bancarios a primer requerimiento ha escrito, ent
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Como hacer un contrato privado de compraventa de inmuebles
08 Abr, 2019
Para saber cómo hacer un contrato privado de compraventa de inmuebles, creo que lo mejor que puedo es explicar cómo hacer una tortilla de patatas sin cebolla. No haciéndolo. ¿Pero es válido el contrato privado de compraventa de inmuebles? Pues si. De hecho
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Blockchain y criptodivisas
18 Mar, 2019
Hablar de blockchain supone tener claras tres ideas previas: En este tema hay demasiado ignorante dando lecciones Todo lo que se escribe es muy bonito, pero las criptodivisas son el único ejemplo de blockchain que funciona Una blockchain de documentos y no
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Prueba digital en el proceso penal y en el proceso civil
04 Mar, 2019
Hace tiempo tuve el placer de participar en un debate sobre prueba digital en palabra de hacker, y me quedé con un raro sabor de boca, al ver como fiscal Jorge Bermudez (cuyos conocimientos digitales son muy superiores a los míos) parecía que hablaba un id
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Los rollos de los notarios
18 Feb, 2019
Si hay algo a lo que estoy acostumbrado es a que me digan que meto muchos rollos, de hecho en esta entrada explico el enfrentamiento que una vez tuve con un papanatas que me soltó la consabida frase. Lo que quizás no conozcáis es que desde muy pequeñitos e
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La firma manuscrita
04 Feb, 2019
Hace poco tuve una desagradable historia en el despacho, que afortunadamente tuvo un final feliz, y que me gustaría compartir con vosotros, pero que además me hizo tener que explicar cual es el valor de la firma en nuestro ordenamiento. Se trataba de una c
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¿Quién puede ser heredero?
21 Ene, 2019
Hace tiempo en un grupo de whatsapp de notarios, un compañero nos planteaba que una señora había aparecido por su despacho intentando hacer testamento a favor de una institución. Sea por curiosidad, sea por instinto, se había molestado en comprobar qué era
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