copia electrónica de una escritura y su traslado a papel

Copia electrónica de una escritura

Sobre la copia electrónica de una escritura ha salido una resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 17 de julio de 2017, que es una de tantas resoluciones ante las que un castizo cantaría la famosa canción “Manolete, Manolete….si no sabes torea
El can Cerbero de la legalidad

El cancerbero de la legalidad

Hace tiempo vi un vídeo en el el que un representante del Colegio Nacional de los Registradores, definía su profesión como cancerbero de la legalidad. Tamaño alarde de ignorancia, y poco amor por el oficio que uno desempeña me causó sorpresa, por lo que comparto con vosotros, mi visió
subrogación

Subrogación, cambiar la hipoteca de banco

Muchos son los españoles que están hartos de su banco; sin embargo, tienen firmado un préstamo hipotecario que parece atarles de por vida. Podéis estar tranquilos porque “cambiar la hipoteca de banco” es posible mediante la figura de la subrogación. ¿Que es la subrogación
Obra nueva antigua

Obra nueva antigua

Una de la ocasiones en las que me resulta complicado explicar las cosas del derecho al ciudadano, es cuando le digo que para poder “escriturar” su casa hay que hacer una declaración de obra nueva; “¿obra nueva mi casa, que lleva años construída sin problemas?“&
Qué es la georreferenciación

Georreferenciación

Los nuevos textos de las leyes que se refieren a la relación de los bienes inmuebles con la propiedad y el dominio sobre esta, nos introducen nuevos conceptos y técnicas de identificación del objeto del derecho registral, que necesitan de una aclaración de la Ingeniería Geomática, cuy
Deslinde de fincas

Deslinde de fincas

Recuerdo recién tomada posesión en Hinojosa del Duque que tuve que hacer un acta de fotografías en Belalcazar; el tema parecía sencillo pues consistía en acompañar a un labrador a una finca para hacer fotos de los linderos, dado que dicho señor decía que el vecino, al arar la finca, h
Expediente de dominio e inmatriculación: Trámites

Expediente de dominio e inmatriculación: Trámites

En entradas anteriores hemos estudiado la utilidad del expediente de dominio y cómo se inicia su tramitación, por lo que intentaré en este post terminar de tratar el tema y abordar los restantes trámites que requiere un expediente de dominio para lograr la inmatriculación de una finca
Expediente de dominio e inmatriculación: su inicio

Expediente de dominio e inmatriculación: su inicio

Ya he escrito en este blog sobre qué pasa si mi escritura no está inscrita en el Registro de la Propiedad, y qué pasa si tengo la casa sin escriturar; no obstante, y pese a que para ser dueño de un inmueble no es necesaria ni escritura ni inscripción en el Registro de la Propiedad, el
Expediente de dominio algo inútil

Expediente de dominio notarial para inmatricular fincas ¿es útil?

Hay ocasiones en que me gustaría saber quién es el iluminado que está tras la ley, dado que parece que deliberadamente se hacen las leyes para no ser aplicadas, o para que no sean útiles, y la nueva regulación que el artículo 203 de la Ley Hipotecaria hace del expediente de dominio, e
casa sin escrituras

Tengo la casa sin escrituras

Aunque cada vez menos frecuente, aún hay muchas zonas de España en las que las personas son dueños de sus bienes sin el respaldo de una escritura ni del registro de la propiedad, y entran preocupados en mi despacho porque tienen la “casa sin escriturar”, sin embargo como v
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Acuerdo tácito y acuerdo presunto (la DGRN cabalga de nuevo)

Siempre me gustó la película “La gran familia”, la ponen tanto por Navidades que supongo que todos nos la sabemos de memoria, pero hay una escena que me recuerda mucho a la verborrea de la Dirección General de los Registros y del Notariado, y es cuando el portero se acerca
Notario Francisco Rosales de Salamanca

Las cláusulas hipotecarias y su “tormentoso” acceso al Registro

 ESTA ENTRADA ES LA SEGUNDA APORTACIÓN A ESTE BLOG DE UN BUEN AMIGO TWITERO, QUE PREFIERE MANTENER SU IDENTIDAD ANÓNIMA BAJO EL PSEUDÓNIMO @ostinus77 (aquí encontrará su primera aportación) Me lanzo a escribir este sinuoso post animado por la buena acogida que ya tuviera el primero (p