Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría

El qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría es el título de la charla que tuve el honor de dar en Sevilla el pasado 16 de Junio en el congreso Inocionarte. Es curioso que los Notarios nos quejamos amargamente de los muchos tópicos que rodean nuestro oficio, y cóm
escritura privada

Hacer una escritura privada

Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr
¿Quién hace negocio en una hipoteca?

¿Quien hace negocio en una hipoteca?

Al preguntar quien hace un negocio en una hipoteca, supongo que estaréis esperando un post de denuncia social, o una furibunda crítica al sistema bancario; sin embargo, no es la primera vez que trato en este blog de explicar qué es una hipoteca (sea de forma técnica, sea a modo de ané
Tratos previos en la compra de vivienda

Compra de vivienda: los tratos previos

Comparto con vosotros la ponencia que di el 9 de Junio en el IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía y en el que me pidieron que hablara de los tratos previos en la compra de vivienda. Tras agradecer que me invitaran a asistir (y alguna anécdota que comentaré en otro post pues, por cas
11 consejos antes de firmar una hipoteca

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Ya he tratado en este blog las 12 preguntas más frecuentes sobre testamentos y herencias, o los 11 consejos de un notario (muchos de los cuales deberíais de leer antes de hacerlo con esta entrada) toca ahora ofreceros 11 consejos antes de firmar una hipoteca. 1 Ve a la Notaría días an
Historia de una dación en pago

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El encargo de una escritura de dación en pago por el banco   Hace unos días un Banco, envió a mi Notaría, su minuta para hacer una escritura de dación en pago de una vivienda hipotecada. Son escrituras que a un Notario le dejan un sabor agridulce, pues aunque sabes que resuelves
casa sin escrituras

Tengo la casa sin escrituras

Aunque cada vez menos frecuente, aún hay muchas zonas de España en las que las personas son dueños de sus bienes sin el respaldo de una escritura ni del registro de la propiedad, y entran preocupados en mi despacho porque tienen la “casa sin escriturar”, sin embargo como v
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Garantías en los pagos a cuenta en la compra de vivienda en construcción

Casi ningún ciudadano, y pocos juristas conocen la ley 57/68 que trata de proteger a quienes compran una vivienda en construcción, desarrollada por el decreto 3114/1968, y afectada por la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, y que en caso de compra

La compraventa con subrogación de hipoteca

Habiendo tratado en este blog el contrato privado de compraventa, el contrato de arras, el contrato de reserva de vivienda, y la venta con pacto de reserva de dominio, toca hablar de la compra con subrogación de hipoteca. En gran medida lo de la subrogación de la hipoteca es una aplic

Venta sobre planos de vivienda y retraso en la entrega

Ya hemos abordado en este blog el fenómeno de la venta de pisos sobre plano, y en concreto los contratos en los que se fija una fecha aproximada de entrega, cosa que aborda la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona el 3 de Abril de 2.013, toca ahora ver el problema la venta
Notario Francisco Rosales de Salamanca Rodríguez

La renuncia al certificado de deudas con la comunidad de propietarios necesario en la venta de pisos

Estaba yo muy feliz con una de las primeras entradas de mi blog en la que hablo del certificado de deudas con la comunidad de propietarios que hay que aportar en toda venta de pisos, locales y garajes, cuando me topo con un más que interesantísimo debate en twitter sobre si debería de

Por qué no conviene firmar documento privado de compraventa venta de vivienda

Hay una especie de idea socialmente extendida, que erróneamente considera que la compraventa de una vivienda se hace en un documento privado. y que sólo cuando se ha  pagado el precio, o cuando se va a pagar dicho precio se debe de firmar la escritura pública. A mi entender es un erro