Legalidad de la ejecución extrajudicial de hipoteca

La legalidad del procedimiento extrajudicial de ejecución de la hipoteca

La legalidad del procedimiento extrajudicial de ejecución de la hipoteca se plantea por dos motivos El tema de su adecuación a la Constitución Española El tema de su adecuación a la normativa protectora de consumidores y usuarios   El problema de la constitucionalidad del proceso de e

Qué es en verdad la ejecución extrajudicial de la hipoteca

Pocas personas saben qué es en verdad la ejecución extrajudicial de la hipoteca, por lo que habrá que empezar dando una explicación clásica del tema, aunque la realidad dista mucho de ser la que viene en los libros jurídicos y la que la gran mayoría de los ciudadanos creen conocer. La

El asesoramiento legal gratuito que presta el Notario

No deja de sorprenderme la constante (y a mi juicio insuficiente) campaña en la que habla de el asesoramiento legal gratuito que presta el Notario, ¿es verdad?. Ante todo conviene aclarar el mensaje de la campaña, pues parece: Que el Notario es un ser seráfico que vive del aire, y que

Los peligros de la fianza

Hablar de los peligros de la fianza es un tanto difícil, pues aparentemente todos sabemos qué es, y sin embargo nuestro comportamiento suele demostrar todo lo contrario; pretendo con estas líneas hacer el enésimo aviso sobre la materia, aunque me temo que al final el argumento de Don

Por qué no conviene firmar documento privado de compraventa venta de vivienda

Hay una especie de idea socialmente extendida, que erróneamente considera que la compraventa de una vivienda se hace en un documento privado. y que sólo cuando se ha  pagado el precio, o cuando se va a pagar dicho precio se debe de firmar la escritura pública. A mi entender es un erro

La libertad de elección del Notario

Hace poco colgué un twitt que tuvo bastante repercusión y en el que afirmaba que: la libertad de elección del Notario es el escoger cualquier Notario menos el que nos diga el Banco. Me resulta completamente increíble que pese a la teórica insistencia desde los órganos colegiales del N

Hipotecas: Límites en comisiones, intereses de demora, y pactos de vencimiento anticipado

En materia de protección de consumidores y usuarios, como en tantas materias, nos encontramos ante una normativa y jurisprudencia dispersa y en ocasiones contradictoria, siendo el préstamo hipotecario un ejemplo más de esta amalgama de normas, sentencias y resoluciones. Me resulta pro

La resolución de la dirección general de los registros y del Notariado 18 de Noviembre 2013, así no se defiende a los consumidores

Sobre la sectaria postura que está adoptando la dirección general de los registros y del notariado ya he escrito en este blog, pero parece claro que insiste en su actitud y sus formas; prueba de ello es la reciente resolución de la dgrn de  fecha 18 de Noviembre de 2013. Ya en su mome

El certificado de deudas con la comunidad de propietarios necesario en la venta de pisos

Supongo que todos sabemos que cuando se vende un piso (o cualquier inmueble que forme parte de una propiedad horizontal) hay que aportar un certificado de deudas con la comunidad de propietarios, en el  que acredite que el transmitente está al corriente en el pago de los gastos de com
cancelación de hipoteca

Cancelación de hipoteca mitos y leyendas

No deja de sorprenderme la cantidad de anécdotas y experiencias que me pasan a diario en el despacho en relación a la cancelación de las hipotecas. Lo primero que resulta difícil es explicar es: qué es una cancelación de hipoteca. Siempre uso el mismo ejemplo; pagada la hipoteca esta

Importante cambio legal que hace conveniente inscribir los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad

Como tantas leyes, me parece que ha pasado un tanto desapercibida la ley  4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que ha provocado importantísimos cambios en materia de Arrendamientos Urbanos y que ha hecho que si bien la i

Experiencia de un Notario cinco meses después de la entrada en vigor de la necesidad de certificado de eficiencia energética en los edificios

Desde el 1 de Junio de 2013, ampliando la normativa europea se exige el certificado de eficiencia energética, prácticamente para toda venta de edificios ¿Cuál ha sido mi experiencia?. No puedo negar los recelos iniciales propios de una enésima norma nueva, unido a la desazón que produ