El domicilio virtual

El domicilio virtual es el buscando a Wally del derecho. ¿Dónde arranca el debate? La resolución de la DGRN 28 de Octubre de 2014 deja abierta la puerta a la posibilidad de convocar Junta General de una sociedad por correo electrónico (nada dice de otras formas de comunicación que ofr

Venta sobre planos de vivienda y retraso en la entrega

Ya hemos abordado en este blog el fenómeno de la venta de pisos sobre plano, y en concreto los contratos en los que se fija una fecha aproximada de entrega, cosa que aborda la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona el 3 de Abril de 2.013, toca ahora ver el problema la venta
Notario en Alcalá de Guadaíra, Notaría Alcalá de Guadaíra

Once consejos de un Notario

Llegadas las Navidades, es tiempo de hacer regalos; me gustaría regalaros un jamón a cada uno de vosotros, sin embargo lo único que me queda en estos tiempos de crisis, es la experiencia profesional de un Notario de pueblo, así que os ofrezco en esta entrada, lo más valioso que tengo.
Notario Francisco Rosales de Salamanca

Ofrecimiento de pago y consignación ante Notario

Una de las novedades que aporta la ley de jurisdicción voluntaria, es la posibilidad de realizar ofrecimiento de pago y consignación ante Notario, que se contempla en los siguientes artículos. Nuevos artículos del Código civil que regulan el ofrecimiento de pago y consignación ante No

Compra de vivienda sobre planos y fecha aproximada de entrega

Los retruécanos jurídicos, y los pseudo asesores jurídicos con los que cuentan las empresas dedicadas a la construcción (especialmente en la época del boom inmobiliario) dan para una auténtica enciclopedia, y en los contratos de compra de vivienda sobre planos, se han cometido todo ti

¿Debe el banco devolverme lo cobrado por la cláusula suelo?

La famosa sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Mayo de 2.013, produjo una auténtica revolución jurídica y social al declarar abusivas las cláusulas suelo de numerosas entidades de crédito, mucho se ha escrito (y no todo muy correcto desde el punto de vista jurídico) sobre el tema, p

El contrato de reserva de vivienda

El contrato de reserva de vivienda es como las arras, uno de esos tipos contractuales que se están usando frecuentemente para dar a entender una cosa, cuando verdaderamente se está haciendo otra. Ya he dicho que buscar en google cuestiones jurídicas es un auténtico error, pues normalm
Notario del Alcalá de Guadaíra Francisco Rosales

El empleado de Banca y el Notario jubilados

Hoy no voy a compartir propiamente una historia mía, sino una conversación que tuve con mi padre (Notario, ya jubilado) en la que empezamos hablando de las nuevas tecnologías, para acabar hablando de la historia de un empleado de banca y un notario jubilados. A mi padre eso del boom t
Notario Francisco Rosales de Salamanca Rodríguez

La renuncia al certificado de deudas con la comunidad de propietarios necesario en la venta de pisos

Estaba yo muy feliz con una de las primeras entradas de mi blog en la que hablo del certificado de deudas con la comunidad de propietarios que hay que aportar en toda venta de pisos, locales y garajes, cuando me topo con un más que interesantísimo debate en twitter sobre si debería de

La posición del Notario frente al deudor en la ejecución extrajudicial de hipoteca

Habiendo explicado qué es en verdad el proceso de ejecución extrajudicial de hipoteca y su legalidad, evidentemente desde mi punto de vista, creo que hay que abordar un poco más cual entiendo que ha de ser la posición del Notario frente al deudor en el proceso extrajudicial de ejecuci

Como diferenciar un préstamo de un crédito

Aunque parezca increible, es frecuentísimo en las Notarías que los clientes vengan a firmar pólizas mercantiles, y pocos (incluidos más de un empresario) sepan diferenciar un préstamo de un crédito. No voy a intentar ser dogmático en esta entrada, pues creo que lo más importante es se

Los intereses usurarios y los intereses abusivos

Como en tantas entradas de este blog, me atrevo a escribir sobre algo que no entiendo y sobre lo que veo que se habla con una ligereza extraordinaria, en este caso cual es la diferencia entre los intereses usurarios y los intereses abusivos en un préstamo. Sinceramente la relación ent