escritura privada

Hacer una escritura privada

Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr
hipotecarse con el novio

Hipotecarse con el novio

Hace poco tuve el honor de que me hicieran una entrevista telefónica para un artículo el diario “El Pais”, en el que una periodista me preguntaba sobe errores frecuentes que se comenten en las Notarías, y uno de los que citaba era hipotecarse con el novio o con la novia. C
Tratos previos en la compra de vivienda

Compra de vivienda: los tratos previos

Comparto con vosotros la ponencia que di el 9 de Junio en el IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía y en el que me pidieron que hablara de los tratos previos en la compra de vivienda. Tras agradecer que me invitaran a asistir (y alguna anécdota que comentaré en otro post pues, por cas
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Garantías en los pagos a cuenta en la compra de vivienda en construcción

Casi ningún ciudadano, y pocos juristas conocen la ley 57/68 que trata de proteger a quienes compran una vivienda en construcción, desarrollada por el decreto 3114/1968, y afectada por la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, y que en caso de compra

El arrendamiento con opción de compra no es una venta con precio aplazado

El arrendamiento con opción de compra es fundamentalmente el fruto del papanatismo español de importar figuras extrañas. En un país que inventó el Jamón Serrano y la Tortilla de Patatas, sigo sin comprender la obsesión que nos ha dado por comer hamburguesas. Parece que si no tenemos u

Venta sobre planos de vivienda y retraso en la entrega

Ya hemos abordado en este blog el fenómeno de la venta de pisos sobre plano, y en concreto los contratos en los que se fija una fecha aproximada de entrega, cosa que aborda la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona el 3 de Abril de 2.013, toca ahora ver el problema la venta
Notario Francisco Rosales de Salamanca

La compraventa de vivienda y los novios

En ocasiones me resulta difícil distinguir en mi despacho entre Paco y Don Francisco, o dicho de otra forma, diferenciar claramente cuando actúo como persona y cuando actúo como Notario, y una de ellas es cuando aparece una pareja de novios comprando una casa. En ese momento siempre m

¿Como vender sin vender? o la venta pacto de reserva de dominio

El ser Notario de pueblo te permite tener un trato directo con las personas; en muchas ocasiones estas ni son ciudadanos ni clientes, sino amigos; y en muchas otras tu eres el cliente de quien entra en tu despacho. Esta entrada la causan los panaderos de uno de los pueblos que serví h

El contrato de arras

El contrato de arras se parece extraordinariamente al frescor salvaje de los limones del caribe, algo sobre lo que todo el mundo habla sin tener ni idea de qué es. Recuerdo de joven, que mi abuelo (con esa sabiduría que sólo un abuelo puede tener) viendo el famoso anuncio del gel de b