deposito ante notario de arras

Deposito ante notario de arras

Hace poco leyendo un artículo del derecho civil catalán me planteé si cabe en el resto del territorio nacional el deposito ante notario de arras de una compraventa. Artículo 621-8. Arras. 1. La entrega por el comprador de una cantidad de dinero al vendedor se entiende hecha como arras
intermediación inmobiliaria digital

Intermediación inmobiliaria digital

Hablar de Internet y la intermediación inmobiliaria, es fruto de un más que animado debate con Fernando García Erviti, el cual afirmaba: Comer, comprar una casa y el sexo son cosas que no pueden hacerse por Internet. La respuesta fue fulminante: No es que no pueda hacerse sexo en inte
manuscrito

Manuscrito en la hipoteca

No soy el primer ni el último Notario (entre otros Pablo Pazos, José Carmelo Llopis o Antonio Ripoll)  que habla del famoso manuscrito en la hipoteca, más la tendencia del legislador a considerar que esto es un avance, me ha hecho retomar el tema. ¿Qué es el manuscrito en la hipoteca?
escritura privada

Hacer una escritura privada

Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr
efectos de la ley de segunda oportunidad

Efectos de la ley de segunda oportunidad

Vistos los requisitos para someterse a la ley de segunda oportunidad, e iniciación del expediente, así como el nombramiento de mediador conforme a la ley de segunda oportunidad, toca estudiar los efectos de la ley de segunda oportunidad. ¿Qué efectos produce someterse a la Ley de Segu
Mediador concursal

El mediador en la ley de segunda oportunidad

Anteriormente vimos cómo las personas físicas que no sean empresarios pueden tramitar ante Notario un acuerdo extrajudicial de pagos contemplado en la Ley Concursal, y que comúnmente se conoce como Ley de Segunda oportunidad, y cómo se inicia el procedimiento. Ahora explicamos cómo no
Ley de Segunda Oportunidad

Particulares y ley de segunda oportunidad

Aunque no es perfecta, hay quien se plantea someterse a la llamada Ley de Segunda Oportunidad, que en realidad es un acuerdo extrajudicial de pagos que contempla la ley concursal, y por la Orden JUS/22831/2015  y que trata de ayudar principalmente a las personas que se han visto afect
¿Quién hace negocio en una hipoteca?

¿Quien hace negocio en una hipoteca?

Al preguntar quien hace un negocio en una hipoteca, supongo que estaréis esperando un post de denuncia social, o una furibunda crítica al sistema bancario; sin embargo, no es la primera vez que trato en este blog de explicar qué es una hipoteca (sea de forma técnica, sea a modo de ané
Gamificación de la hipoteca

Gamificación de la hipoteca

Hace tiempo que leí un post sobre de Susana González Ruisánchez en el que hablaba de la gamificación del derecho, y explicaba las posibilidades de usar el juego como técnica de marketing, lo cual no es nada nuevo, pero si el que planteara aplicarlo al mundo del derecho. Mucho me sorpr
dación en pago

Mi pareja no acepta la dación en pago

Sobre la compra de vivienda por novios, ya hemos escrito en este blog; también sobre la disolución de condominio sobre finca hipotecada, sin embargo aún nos queda por hablar de la dación en pago de finca hipotecada por novios. Anticipo que este post me lo ha planteado la letrado Doña
subrogación

Subrogación, cambiar la hipoteca de banco

Muchos son los españoles que están hartos de su banco; sin embargo, tienen firmado un préstamo hipotecario que parece atarles de por vida. Podéis estar tranquilos porque “cambiar la hipoteca de banco” es posible mediante la figura de la subrogación. ¿Que es la subrogación
cuando firmas una hipoteca

Cuando firmas la hipoteca

Un día como otro cualquiera veo un tweet en el que se trata de explicar lo que se siente cuando firmas la hipoteca. Diversos y divertidos fueron los comentarios, sin embargo no puedo evitar explicar cómo veo yo ese tweet y tratar de superar el límite de los ciento cuarenta caracteres