monitorio notarial

Diferencias entre el monitorio notarial y el requerimiento notarial de pago

Hace poco tuve un  desagradable encontronazo con un compañero a cuenta del mal llamado monitorio notarial, que en realidad es un proceso de reclamación de deudas no contradichas. Al final, el debate versaba sobre los honorarios (y no deja de sorprenderme que en 20 años de ejercicio, l
notario por telefono

Consultar al Notario por teléfono

Indiscutiblemente las nuevas tecnologías son un avance, y cada día me gustan más, pero tienen un punto de locura y de deshumanización que no podemos olvidar, y un ejemplo son algunas personas que deciden consultar al Notario por teléfono o por correo electrónico (incluso me han llegad
certificado médico

El notario me pide un certificado médico para firmar un poder

No os voy a engañar, pues no es habitual que para firmar un poder o un documento notarial sea necesario aportar un certificado médico. De hecho sólo hay que aportar certificado médico si lo que quieres es firmar un poder notarial para solicitar el voto por correo (poder por otra parte
aval bancario

Legitimación de firma en aval bancario y cervezas

Hablar de la  legitimación de firmas en aval bancario, es hablar de la historia de una marca de cervezas (de cuyo nombre no quiero acordarme) que se emperra en hacer las cosas como quiere. Sobre estos avales bancarios a primer requerimiento ha escrito, entre otros, Don Jesús Alfaro. L
contrato privado de compraventa

Como hacer un contrato privado de compraventa de inmuebles

Para saber cómo hacer un contrato privado de compraventa de inmuebles, creo que lo mejor que puedo es explicar cómo hacer una tortilla de patatas sin cebolla. No haciéndolo. ¿Pero es válido el contrato privado de compraventa de inmuebles? Pues si. De hecho la tortilla de patatas sin c
qué es la firma

La firma manuscrita

Hace poco tuve una desagradable historia en el despacho, que afortunadamente tuvo un final feliz, y que me gustaría compartir con vosotros, pero que además me hizo tener que explicar cual es el valor de la firma en nuestro ordenamiento. Se trataba de una compraventa con hipoteca, y fi
deposito ante notario de arras

Deposito ante notario de arras

Hace poco leyendo un artículo del derecho civil catalán me planteé si cabe en el resto del territorio nacional el deposito ante notario de arras de una compraventa. Artículo 621-8. Arras. 1. La entrega por el comprador de una cantidad de dinero al vendedor se entiende hecha como arras
Borrador de una escritura

Borrador de una escritura

No me gusta ni hacer, ni entregar el borrador de una escritura, de hecho pocas veces entrego borradores (obviamente toda regla tiene excepciones) Trato de explicar en este post el por qué de ello, y compartir alguna de mis experiencias, por si os resultan interesantes. No existe el bo

Esperando al Notario

Mi presencia en redes sociales, hace que más de una vez haya que tenido que dar explicaciones a alguno que se quejaba amargamente del tiempo que llevaba esperando al Notario. Es curioso, pues de las personas que más se suelen quejar en mi despacho, y por orden son: Los jubilados (desc
Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría

El qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría es el título de la charla que tuve el honor de dar en Sevilla el pasado 16 de Junio en el congreso Inocionarte. Es curioso que los Notarios nos quejamos amargamente de los muchos tópicos que rodean nuestro oficio, y cóm
manuscrito

Manuscrito en la hipoteca

Tras la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha desaparecido el manuscrito en la hipoteca, si bien y respecto a las cláusulas suelo y cero,  Artículo 21. Variaciones en el tipo de interés. 1. El tipo de interés del préstamo no podrá ser modi
escritura privada

Hacer una escritura privada

Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr