Hace un tiempo me topé con uno de esos idólatras del internet del valor, que muy seguro de sus conocimientos informáticos (e ignorante de otra norma que no sea el código fuente) afirmaba: Hay que tokenizar los inmuebles, porque sólo es fiable la información descentralizada y no lo que
Siempre me han preguntado si hay que firmar antes la escritura de compraventa o la de hipoteca, y es una pregunta absurda, por más que tenga su lógica. El problema es el de la eterna pescadilla que se muerde la cola: Si no tienes el dinero no puedes comprar Si no puedes comprar no pue
Hay un fenómeno que un compañero mío abogado llama la muerte civil, que es el embargo por deudas de imposible cumplimiento, pues deja a los bienes embargados (y sobre todo a sus dueños) en una situación más qué difícil. Se plantea el problema de hacer salir de esa muerte civil a cient
Para saber cómo hacer un contrato privado de compraventa de inmuebles, creo que lo mejor que puedo es explicar cómo hacer una tortilla de patatas sin cebolla. No haciéndolo. ¿Pero es válido el contrato privado de compraventa de inmuebles? Pues si. De hecho la tortilla de patatas sin c
Hace poco leyendo un artículo del derecho civil catalán me planteé si cabe en el resto del territorio nacional el deposito ante notario de arras de una compraventa. Artículo 621-8. Arras. 1. La entrega por el comprador de una cantidad de dinero al vendedor se entiende hecha como arras
Hablar de Internet y la intermediación inmobiliaria, es fruto de un más que animado debate con Fernando García Erviti, el cual afirmaba: Comer, comprar una casa y el sexo son cosas que no pueden hacerse por Internet. La respuesta fue fulminante: No es que no pueda hacerse sexo en inte
El qué hace un Agente de la Propiedad Inmobiliaria en una Notaría es el título de la charla que tuve el honor de dar en Sevilla el pasado 16 de Junio en el congreso Inocionarte. Es curioso que los Notarios nos quejamos amargamente de los muchos tópicos que rodean nuestro oficio, y cóm
Muchas son las personas que llaman o acuden a mi notaría porque quieren una escritura privada (normalmente de compraventa, pero no os sorprendáis, pues muchos quieren una escritura privada sin más). A casi todos les respondo que yo también cuando voy a la farmacia pido la vacuna contr
Comparto con vosotros la ponencia que di el 9 de Junio en el IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía y en el que me pidieron que hablara de los tratos previos en la compra de vivienda. Tras agradecer que me invitaran a asistir (y alguna anécdota que comentaré en otro post pues, por cas
El pasado 9 de Junio tuve el honor de participar en las IV Jornadas Inmobiliarias de Andalucía, que convocaba el Consejo Adaluz de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, y en las que me pidieron una ponencia (entre otras cosas) sobre el contrato de agencia inmobiliaria. Cuando me lo pr
Casi ningún ciudadano, y pocos juristas conocen la ley 57/68 que trata de proteger a quienes compran una vivienda en construcción, desarrollada por el decreto 3114/1968, y afectada por la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, y que en caso de compra
Habiendo tratado en este blog el contrato privado de compraventa, el contrato de arras, el contrato de reserva de vivienda, y la venta con pacto de reserva de dominio, toca hablar de la compra con subrogación de hipoteca. En gran medida lo de la subrogación de la hipoteca es una aplic