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El contrato de escrow

Supongo que nada más leer la palabra escrow habréis decidido pasar olímpicamente de leer este post, de hecho es lo primero que hice cuando leí por primera vez la dichosa palabra (quizá por mi tendencia innata a despreciar todo concepto jurídico que venga de un país Anglosajón). Los ya
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Los niños en la Notaría

No os voy a engañar, si hay un sitio inadecuado para un niño es una Notaría; pues los niños en la Notaría suelen comportarse como niños, de modo que: no entienden nada, si lo entienden es peor, y en último término, dificultan más que el trabajo del Notario, las necesidades de sus padr

Como desayunamos y cómo firmamos una hipoteca

Tuve el otro día el gran privilegio de poder impartir unas clases prácticas en la Universidad Pablo Olavide, por invitación de mi compañero Francisco Aranguren, quien me planteó el reto de que explicar cómo hay que acudir a una Notaría para firmar un préstamo hipotecario, y qué es un

Diferencias entre un Notario y el tercero de confianza

Hace unos meses salió a la luz la web de mi Notaría en Alcalá de Guadaíra, en ella le daba un cambio a la antigua web. Por recomendación de mi amiga Sara Molina Pérez Tomé (@SaraMolinaPT) una de las entradas se llamaba Notario 3.0, en la que planteo los muchos retos que las tecnología
Notario Francisco Rosales de Salamanca

La compraventa de vivienda y los novios

En ocasiones me resulta difícil distinguir en mi despacho entre Paco y Don Francisco, o dicho de otra forma, diferenciar claramente cuando actúo como persona y cuando actúo como Notario, y una de ellas es cuando aparece una pareja de novios comprando una casa. En ese momento siempre m
Notario en Alcalá de Guadaíra, Notaría Alcalá de Guadaíra

Once consejos de un Notario

Llegadas las Navidades, es tiempo de hacer regalos; me gustaría regalaros un jamón a cada uno de vosotros, sin embargo lo único que me queda en estos tiempos de crisis, es la experiencia profesional de un Notario de pueblo, así que os ofrezco en esta entrada, lo más valioso que tengo.

Acta Notarial de twitter y lotería de navidad

Quizá el título os suene raro, pero es absolutamente cierto, los problemas jurídicos que me ha causado la Lotería de Navidad y twitter, y que me han puesto de manifiesto cuan lejos está el Reglamento Notarial de ser una norma acorde con los tiempos y las necesidades de la sociedad act
Notario Francisco Rosales

Como firmar una escritura

Cómo firmar una escritura es algo a lo que pocos dan importancia (empezando por mi mismo) , pues se considera como una mera formalidad, y en gran medida lo es. En España los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento; el hecho de hacer o no escritura, y por tanto el hecho de
Notario Francisco Rosales de Salamanca

Cómo abaratar la cancelación de hipoteca

La anterior entrada de este blog, por su densidad y tecnicismo, me obliga a hacer una nueva, mucho más ágil y fácil de leer para explicar una novedad de la ley de jurisdicción voluntaria y que permite abaratar y agilizar extraordinariamente la cancelación de una hipoteca. Ha pasado mu
Notario Francisco Rosales de Salamanca

Ofrecimiento de pago y consignación ante Notario

Una de las novedades que aporta la ley de jurisdicción voluntaria, es la posibilidad de realizar ofrecimiento de pago y consignación ante Notario, que se contempla en los siguientes artículos. Nuevos artículos del Código civil que regulan el ofrecimiento de pago y consignación ante No

Préstamo con garantía de pagaré

En diversas ocasiones he coincidido con empleados de banca, a los que de una u otra forma pido que envíen trabajo a mi despacho, y una de las contestaciones que te dan habitualmente, es “mi entidad es que no precisa Notario, porque tenemos un sistema alternativo, hacemos préstam

Cláusula suelo y diseño gráfico notarial

La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 8 de Septiembre de 2014, vuelve nuevamente sobre las cláusulas suelo, y al igual que ya lo hizo la sentencia de 9 de Mayo de 2013, han hecho que más de uno tenga la brillante idea de convertir a los Notarios en diseñadores gráficos. Con es