manuscrito

Manuscrito en la hipoteca

No soy el primer ni el último Notario (entre otros Pablo Pazos, José Carmelo Llopis o Antonio Ripoll)  que habla del famoso manuscrito en la hipoteca, más la tendencia del legislador a considerar que esto es un avance, me ha hecho retomar el tema. ¿Qué es el manuscrito en la hipoteca?
¿Quién hace negocio en una hipoteca?

¿Quien hace negocio en una hipoteca?

Al preguntar quien hace un negocio en una hipoteca, supongo que estaréis esperando un post de denuncia social, o una furibunda crítica al sistema bancario; sin embargo, no es la primera vez que trato en este blog de explicar qué es una hipoteca (sea de forma técnica, sea a modo de ané
Gamificación de la hipoteca

Gamificación de la hipoteca

Hace tiempo que leí un post sobre de Susana González Ruisánchez en el que hablaba de la gamificación del derecho, y explicaba las posibilidades de usar el juego como técnica de marketing, lo cual no es nada nuevo, pero si el que planteara aplicarlo al mundo del derecho. Mucho me sorpr
hipotecarse con el novio

Hipotecarse con el novio

Hace poco tuve el honor de que me hicieran una entrevista telefónica para un artículo el diario “El Pais”, en el que una periodista me preguntaba sobe errores frecuentes que se comenten en las Notarías, y uno de los que citaba era hipotecarse con el novio o con la novia. C
compensación de saldos

Qué es la cláusula de compensación de saldos

Es más que frecuente que en las escrituras de préstamo hipotecario, y en las pólizas de préstamo, pocos atiendan a una cláusula que sistemáticamente aparece, y que se llama cláusula de compensación de saldos. En ella el prestatario consiente en que de estar en negativo la cuenta en la
subrogación

Subrogación, cambiar la hipoteca de banco

Muchos son los españoles que están hartos de su banco; sin embargo, tienen firmado un préstamo hipotecario que parece atarles de por vida. Podéis estar tranquilos porque “cambiar la hipoteca de banco” es posible mediante la figura de la subrogación. ¿Que es la subrogación
cuando firmas una hipoteca

Cuando firmas la hipoteca

Un día como otro cualquiera veo un tweet en el que se trata de explicar lo que se siente cuando firmas la hipoteca. Diversos y divertidos fueron los comentarios, sin embargo no puedo evitar explicar cómo veo yo ese tweet y tratar de superar el límite de los ciento cuarenta caracteres
Documento privado para solucionar cláusula suelo

Documento privado para solucionar cláusula suelo

Ante la avalancha de sentencias condenatorias a la Banca por la cláusula suelo, y la ingente cantidad de reclamaciones por este motivo, muchos bancos están ofreciendo a los clientes firmar un documento privado para quitarles esa cláusula suelo. Trato como Notario de explicaros ese tip
Historia de una dación en pago

Historia de una dación en pago

El encargo de una escritura de dación en pago por el banco   Hace unos días un Banco, envió a mi Notaría, su minuta para hacer una escritura de dación en pago de una vivienda hipotecada. Son escrituras que a un Notario le dejan un sabor agridulce, pues aunque sabes que resuelves

5 recomendaciones para cancelar tu hipoteca

Ya he hablado en este blog de los mitos y leyendas que rodean la cancelación de un préstamo con garantía hipotecaria, aunque más de uno me achaca que como todos los notarios hablo demasiado y se me entiende mal, por lo que trataré de resumir las cinco recomendaciones para cancelar una

Como desayunamos y cómo firmamos una hipoteca

Tuve el otro día el gran privilegio de poder impartir unas clases prácticas en la Universidad Pablo Olavide, por invitación de mi compañero Francisco Aranguren, quien me planteó el reto de que explicar cómo hay que acudir a una Notaría para firmar un préstamo hipotecario, y qué es un
Interés negativo en préstamos y cláusula suelo

Interés negativo en préstamos y cláusula suelo

Es cada vez más típico en las escrituras de préstamo hipotecario con interés variable, que se fije, de una u otra forma que el tipo de interés no será nunca inferior al 0%, lo cual planteó hace unos días un encendido debate en twitter sobre si nos encontramos ante una cláusula suelo y